2022年度高端入围 | 义乌武汉城建· 融创江山云起
继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
义乌武汉城建·融创江山云起以“站立的江潮”姿态与义乌城市风景
共同构成揭幕世界都会的天际线
01 核心区块的高端住宅
本项目位于义乌稠城核心区，面朝义乌江，南侧有义乌市政配套的滨江公园，视野极其开阔，周边教育、商业、公共配套齐全，是义乌市难得的滨水住宅。
02 融创TOP档项目在义乌高端住宅市场的落地
项目在设计上充分考虑视野价值，充分利用周边景观资源；在立面上采用了公建化的手法、全封闭阳台设计，在三段式的基础上以简洁、整体的体型，精致考究的细节重新定义了义乌住宅市场的立面趋势；通过落客、前庭、大堂、景园、灰空间、门厅、前室串联起度假酒店式归家动线。
03 智能化、人性化、全龄化的配套设施
内部设置了业主私享的游泳健身场所，结合融创I+健康社区的概念设置的全龄化运动、生活设施，在闹市中心建构了一个独立的世外桃源般的健康生活环境。
04 全精装体系
本项目是义乌首批精装设计交付的住宅，按“所见即所得”的原则进行精装展示，从社区大堂至地下会所、从单元门厅至入户玄关，从地库吊顶至室内装修，全部实景展示及交付，让业主提前感受到园区的交付效果。
05 i+高端物业配套服务支撑
社区智慧通行、智能安防、智慧通讯、智慧物业管理通过统一运营管理平台，将出入口的通行数据、设备运行数据、物业运维数据、异常报警数据等汇聚共享，通过“一张地图”的形式呈现社区综合运行态势。
▲ 项目效果图
项目位于浙江省义乌市核心稠城板块义乌江边，是义乌宾王客运中心原址，是当地乌商走向世界的一个起点，对义乌来说是一个重要的精神坐标；周边宾王路与江滨北路均是义乌主城区主干道，距义乌市政府约2公里、距义乌江对面的城市公共体育文化配套约1公里，交通十分便利。
亮点1 地理位置佳，配套齐全
项目紧贴义乌江和江滨公园，地理位置绝佳，距宾王小学0.5公里，宾王中学0.8公里，距宾王商贸城0.5公里，距离稠州医院、吾悦广场约1公里，配套齐全。
亮点2 规划设计最大化利用景观资源
本项目从“豪宅业主更在意产品独特性、更关注精神层面的追求”的角度出发，规划九栋住宅根据地形分开布局，三栋沿江布置，其余住宅沿中心庭院布置，最大化的利用了景观资源。
本项目以公建化的手法设计创新的立面，简洁的形体处理，采用金属板材/玻璃幕墙等高档材料，精致考究的细节强化价值感，超大的固定玻璃，隐蔽的开启扇，带来室内观景体验最大化。
建筑整体风格现代、简约、精致，典雅，在三段式的基础上，住宅以简洁、整体的体型，极富现代语言的框式手法，结合细腻的建筑细节，让观赏者从远、中、近距离均能感受到建筑的精美与整体天际线的韵律，更好地与周边建筑群相融合；外墙以香槟色铝板和大开间落地窗为主要设计语言、结合金属线脚及格栅等元素，体现了建筑材料的层次感和品质感。
户型设计从户型的搭建逻辑来解决业主家庭功能的模块需求出发，从人与空间的关系，关注对家的需求，击碎以往的户型壁垒，实现高端改善客户对家的需求，整体户型有3个面积段分别是168㎡、205㎡、245㎡。
建面约245㎡户型
独立入户电梯厅、玄关 双流线入户 独立家政间生活阳台 约80㎡江景横厅 五件套江景主卫
建面约205㎡户型
独立入户玄关
景观生活阳台
酒店式卫生间设计
独立家政间
客厅可变空间
双主卧套设计
建面约168㎡户型
独立入户玄关
景观生活阳台
酒店式卫生间设计
敞开式书房空间
客厅可变空间
本案精装设计以酒店式、轻奢为主旨，致敬义乌掌潮人的世界生活阅历，为对望世界繁华的义乌江岸，开辟纯粹和私享的乐趣。
亮点1 公区部分打造归心感艺术空间
业主大堂空间以“满载之舟”的形态寓意义一帆风顺、满载而归，勾画了一处极具归心感的艺术空间。
▲ 业主大堂实景照片
▲ 商务洽谈区大堂实景照片
▲ 地下运动会所配套实景照片
亮点2 户内精装设计为现代轻奢风格
江山云起项目户内设计沿用公区的精装现代轻奢的设计风格手法尝试探索各种空间元素的视觉、触觉可能性，使得每一个角落都隽永而优雅，成为可触摸、可感知的真实美好；以精心甄选的材质、软装和光环境，构建奢华而洗练的高端居所典范，通过三段式高低柜、步入式储藏间、台盆柜等模式展现，以精心甄选的材质、软装和光环境，构建奢华而洗练的高端居所典范。
168户型以女主身份为主导客户人物形象描述进行空间设计，选择浅色调，木饰面、天然石材及岩板。
▲ 168户型实景照片
205户型的精装设计以城市的高端住宅代表所处圈层，在现代轻奢的氛围中还追求力量感与科技感，多重价值体现契合义乌的城市精神。▲ 205户型实景照片
245户型将瞰景横厅与岛台客餐厅作为生活主场，大洄游设计以交错的功能空间，串联中西餐、吧台、观景、会客不同情境。
▲ 245户型实景照片
社区规划上，对外设置幼儿园、社区用房、体育设施用房、养老用房、活力商业等配套服务。对内以高端会所及融创特有的归心空间等功能满足全年龄段的生活服务要求，同时结合融创高端的物业服务，体现高端楼盘的尊贵感。
▲ 会所配套实景图
▲ 沿街商业配套效果图
本案身处繁华市井，如何将园区与周遭环境和谐切换和过渡，是景观设计的重点。我们希望打造的是“入则宁静、出则繁华”的居住体验感，也是一个具有艺术格调的私邸园景。从城市繁华中心的市井旧容，转向园区专属新奢生活的蝶变，创造一片心灵的栖息之所。
亮点1 入口设计充满丰富的感官体验
入口处设计了面宽近30米，以联排水纹艺术玻璃结合干挂大理石组成的门头构筑，强调横向比例的同时，让内庭绿化隐若朦胧。通过连廊，穿越进入园区的第一层治愈空间。通过花园中石匠手工凿刻的滚石肌理与日本槭树的色叶、梅花清香雅洁的气味形成质感的碰撞，让归家之旅在一年四季都留下丰富的感官体验。
▲ 景观入口疗愈花园效果图
在内部，打造了两大核心空间。其中第一个便是从业主大堂出来后即可体验的乐水内庭。另一处核心空间，是位于园区核心中庭的阳光会客厅，也是集合园区邻里社交、户外会客、亲近自然的综合性景观场所。
▲ 景观乐水内庭效果图
▲ 景观阳光会客厅效果图
亮点4 园区收藏价值理念
园区内的架空层及户外布置了各类艺术家的原版艺术品及手工定制的置石，以此加持园区的景观价值感。亮点5 具有季节性记忆点的软景设计
▲ 染井吉野樱花主题区域
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排版 | 土木
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